9CaKrnJHjD8作者:丁雨晴oversea.huanqiu.comarticle英媒:从望京变迁看中国过度举债建设危机/e3pmt7bdh/e3pn5250c英国《金融时报》1月29日文章,原题:中国:过度举债和过度建设中国上次是世界最大经济体时,北京城仅有70万人口,望京地区只散落着一些用于抵御蛮族入侵的荒芜人造小山。如今北京人口超过2100万,望京已变为首都的一大片城区,到处林立半闲置半竣工的写字楼和居民楼。这片不断扩大的曾经的“郊区”尽显该国面临的日益严峻问题。中国重获卓越地位恰逢步入“中等收入陷阱”,且过去数年来积累的压力正临近危急关头。老旧居民区和光鲜但空置的写字楼混杂的望京,是中国过去10年来由贷款推动房地产建设的典型——促进增长但代价高昂。望京等地代表着大量房屋存量、地方债务危机爆发的可能、令楼市至少再低迷3年的不利人口变化趋势。如今中国面临的最大问题之一是,尽管作为经济增长两大动力的信贷和建筑几无减弱迹象,但经济增速正放缓。北京楼市或许需求终将“追得上”供给,但对小城市而言这永远是一种奢望。 若考虑到上下游产业,房地产建筑约占中国经济的1/4,该比例高于过去10年曾处于房地产泡沫高峰期的美国、爱尔兰和西班牙。近10年来的疯狂已导致中国大部分城市大量楼宇闲置。地方官已开始通过各种融资平台,利用来自国有和影子银行的钱再从自己手中购买土地。专家担心这是试图促进短期增长并提振颓势财政收入的不可持续之举。德意志银行大中华区首席经济学家张智威在报告中称,“2015年,中国或将面临1981年以来的最严重财政挑战。”(丁雨晴译)1422642900000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:张阳环球时报142264290000011["9CaKrnJHeGL","9CaKrnJGh8f","9CaKrnJEwDc"]
英国《金融时报》1月29日文章,原题:中国:过度举债和过度建设中国上次是世界最大经济体时,北京城仅有70万人口,望京地区只散落着一些用于抵御蛮族入侵的荒芜人造小山。如今北京人口超过2100万,望京已变为首都的一大片城区,到处林立半闲置半竣工的写字楼和居民楼。这片不断扩大的曾经的“郊区”尽显该国面临的日益严峻问题。中国重获卓越地位恰逢步入“中等收入陷阱”,且过去数年来积累的压力正临近危急关头。老旧居民区和光鲜但空置的写字楼混杂的望京,是中国过去10年来由贷款推动房地产建设的典型——促进增长但代价高昂。望京等地代表着大量房屋存量、地方债务危机爆发的可能、令楼市至少再低迷3年的不利人口变化趋势。如今中国面临的最大问题之一是,尽管作为经济增长两大动力的信贷和建筑几无减弱迹象,但经济增速正放缓。北京楼市或许需求终将“追得上”供给,但对小城市而言这永远是一种奢望。 若考虑到上下游产业,房地产建筑约占中国经济的1/4,该比例高于过去10年曾处于房地产泡沫高峰期的美国、爱尔兰和西班牙。近10年来的疯狂已导致中国大部分城市大量楼宇闲置。地方官已开始通过各种融资平台,利用来自国有和影子银行的钱再从自己手中购买土地。专家担心这是试图促进短期增长并提振颓势财政收入的不可持续之举。德意志银行大中华区首席经济学家张智威在报告中称,“2015年,中国或将面临1981年以来的最严重财政挑战。”(丁雨晴译)