9CaKrnKa1Rh作者:汤姆•汉考克,王会聪oversea.huanqiu.comarticle英媒:中国的购物中心狂建开始走下坡路/e3pmt7bdh/e3pn5250c英国《金融时报》7月2日文章,原题:中国的购物中心建设在供给严重过剩中达到顶峰多年来,中国零售业房地产建设一直在全球独领风骚。但如今,随着开发商受困于供给过剩和电商崛起,此类建设已达顶峰并有可能在未来几年走下坡路。房地产咨询企业世邦魏理仕跟踪的中国17个大城市,去年建成近1000万平方米的新购物空间,相当于1.4万个足球场。但今年该数据将降至790万平方米,同比下降16%。对万达、万科等已在一些城市面临空置率超过20%的购物中心开发商来说,这或许是好消息。在中国,购物中心的租金已停滞多年,随着租赁业务上升,今年的租金将适度上涨。中国的零售额增速位居全世界最前列,每年增长约10%,但越来越大的增长份额正流向电商。去年网购约占中国零售业支出总额的20%,远高于2010年的4%。业内报告称,电商正与线下零售商展开肉搏战。因此购物中心运营商正改变租户构成,使之逐渐从零售业转向更侧重提供服务、餐饮和娱乐的“体验式”门店。 即便新购物中心建设放缓,其总量仍将快速增长。根据预测,到2019年中国30个大城市内建筑毛面积超1万平方米的购物中心数量,将从约1000余个增至1400多个。(作者汤姆·汉考克,王会聪译)1530552000000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:赵建东环球时报153055200000011["9CaKrnK9Zzy","9CaKrnK9Zzq","9CaKrnK9Zzg","9CaKrnK9WMy","9CaKrnK9WMw"]
英国《金融时报》7月2日文章,原题:中国的购物中心建设在供给严重过剩中达到顶峰多年来,中国零售业房地产建设一直在全球独领风骚。但如今,随着开发商受困于供给过剩和电商崛起,此类建设已达顶峰并有可能在未来几年走下坡路。房地产咨询企业世邦魏理仕跟踪的中国17个大城市,去年建成近1000万平方米的新购物空间,相当于1.4万个足球场。但今年该数据将降至790万平方米,同比下降16%。对万达、万科等已在一些城市面临空置率超过20%的购物中心开发商来说,这或许是好消息。在中国,购物中心的租金已停滞多年,随着租赁业务上升,今年的租金将适度上涨。中国的零售额增速位居全世界最前列,每年增长约10%,但越来越大的增长份额正流向电商。去年网购约占中国零售业支出总额的20%,远高于2010年的4%。业内报告称,电商正与线下零售商展开肉搏战。因此购物中心运营商正改变租户构成,使之逐渐从零售业转向更侧重提供服务、餐饮和娱乐的“体验式”门店。 即便新购物中心建设放缓,其总量仍将快速增长。根据预测,到2019年中国30个大城市内建筑毛面积超1万平方米的购物中心数量,将从约1000余个增至1400多个。(作者汤姆·汉考克,王会聪译)